HVORDAN KAN TOMTEMODELLEN HJELPE SELVE UTBYGGINGEN?

Utkast: Tekst hentet uendret fra levert undertekstfil. «I» gjentas rundt 00:29 og må kontrolleres mot talen. Dette er ikke en kvalitetssikret fortellertekst. Sara er en fiktiv eksempelperson.

Hvordan kan tomtemodellen hjelpe selve utbyggingen?

Som utbygger må jeg få tomt, bygging, finansiering og salg til å henge sammen.

Dersom kommunens tomteverdi kan gjøres opp senere, kan prosjektet trenge mindre

penger til tomtekjøp tidlig.

Det kan redusere kapitalbinding og finansieringskostnader.

Men dette avhenger av avtalen.

Vi må fastsette verdien, tidspunktet for oppgjør og hva som skjer hvis prosjektet

stopper. I

I Gullhella må også ABBLs rolle og eventuelle grunneierverdier avklares.

Prosjektet trenger fortsatt en realistisk kalkyle for bygging, infrastruktur og

andre kostnader.

Det må tåle forsinkelser og svakere salg.

Kommunen og kjøperne skal kunne se hva tomtebidraget faktisk betyr for prosjektet og

boligprisen.

Først når avtaler, tilbud og finansiering henger sammen, har vi et grunnlag for å gå

videre.